Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Gołąbki - Okazja inwestycyjna, działka z MPZP, z możliwością podziału..

Działka budowlana Gołąbki, gm. Trzemeszno.



Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w miejscowości Gołąbki. Miejscowość ta położona jest w gminie Trzemeszno powiatu gnieźnieńskiego w województwie wielkopolskim. Jest to doskonała propozycja inwestycyjna np. dla dewelopera. Po przeprowadzeniu procesu podziału terenu zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego można uzyskać aż 28 działek budowlanych o powierzchni ok. 1000-1200 m2, na którym powstanie osiedle domków jednorodzinnych, wraz z wewnętrzną drogą dojazdową.



Wieś Gołąbki położona u schyłku dwóch województw jest małą rekreacyjno ? wypoczynkową osadą pośród lasów i łąk z pięknymi jeziorami. Latem pobliski Ośrodek Wypoczynkowy Jutrzenka jest bardzo chętnie odwiedzany przez okolicznych mieszkańców. Teren ceniony przede wszystkim za przepiękny krajobraz, zadbane plaże oraz doskonałą bazę wypadową dla turystów, którzy chcą poznać okoliczną Kruszwicę, Biskupin czy Gniezno.



POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE

Na sprzedaż teren obejmujący 3 działki o numerach ewidencyjnych 26/8, 26/11, 26/13, które obejmuje MPZP o symbolach 1MN, 2MN i 3 N (łącznie 18 działek), 1MN/U, 2 MN/U (2 działki) 1 MNL i 2 MNL (8 działek) plus droga wewnętrzna oraz teren infrastruktury technicznej (stacja transformatorowa). Powierzchnia łączna wynosi 38 220 m2 i ma kształt prostokąta z wąskim odcinkiem stanowiącym drogę wewnętrzną łączącą się z drogą asfaltową. Wymiary działki w przybliżeniu wynoszą 100 x 381 m.

MPZP określa następujące zapisy dla działek:

o Przeznaczenie podstawowe dla 1MN, 2MN i 3MN: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przy czym dla terenu 3MN dopuszcza się zabudowę bliźniaczą

o Przeznaczenie dopuszczalne dla 1MN, 2MN i 3MN: zabudowa uzupełniająca w postaci budynków gospodarczo ? garażowych,

o Przeznaczenie podstawowe dla 1MN/U i 2MN/U: tereny zabudowy mieszkaniowej letniskowej,

o Przeznaczenie dopuszczalne dla 1MN/U i 2MN/U: zabudowa uzupełniająca w postaci budynków gospodarczo ? garażowych

o Przeznaczenie podstawowe dla 1 MNL i 2 MNL: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

o Dopuszcza się budowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z ich systemem lokalnym,

o Nakaz nawiązania projektowanej zabudowy do tradycyjnych wzorów infrastruktury, stosowanych na terenach wiejskich poprzez ograniczenie zabudowy do drugiej kondygnacji, oraz do stosowania detali architektonicznych i materiałów wykończeniowych dla miejscowej tradycji,

o Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,

o Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 55%,

o Parametry projektowanych budynków jednorodzinnych, w tym budynków mieszkalno-usługowych, mieszkalno-letniskowych: wysokość zabudowy: parter plus poddasze użytkowe z możliwością nieużytkowego oraz z dopuszczeniem podpiwniczenia z uwzględnieniem istniejących warunków gruntowo-wodnych. Wysokość od poziomu terenu do kalenicy dachu do 10,5 m. Dopuszcza się wyższe elementy (np. kominy) do wysokości 12,5 m.

o Dach stromy o pochyleniu połaci dachowej w granicach 25-45 stopni, dwu lub wielospadowe, możliwe okna dachowe. Pokrycie dachowe dachówka ceramiczna lub ceramiczno-podobne.

o Na jednej działce może znajdować się jeden budynek mieszkalny wolnostojący,

o Budynki gospodarczo-garażowe o maksymalnej wysokości do 4 m od poziomu terenu do okapu dachu, z dachem płaskim, o maksymalnej powierzchni zabudowy do 60 m2. Na każdej działce dopuszczony jest jeden taki budynek, zlokalizowany jako wolnostojący lub jako dobudowany do budynku mieszkalnego.

o Działki na terenie 1MN, 2MN nie mogą być mniejsze niż 900 m2, a dla terenu 1MLN oraz 2MLN nie mniejsze niż 800 m2.

o Do czasu pobudowania kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych.



DOJAZD

Dojazd do działek odbywa się poprzez drogę asfaltową, do której dochodzi droga wewnętrzna.



STAN OBECNY

Stan obecny działki: działka nieznacznie porośnięta trawą. Brak drzew i krzewów. Działka nieogrodzona, obsadzona sosnami.



MEDIA

Prąd oraz woda w główniej drodze asfaltowej.



OKOLICA

Działka położona jest w otulinie lasu, z wygodnym dojazdem z większych miast. W przyszłości zapewne będzie pełnić funkcję sypialnianą dla ościennych większych miast. Póki co Gołąbki są bardzo chętnie odwiedzane latem ze wzglądu na położenie przy samym jeziorze.

Działka mieści się w odległości 23 km od centrum Gniezna, w którym znajduje się pełna infrastruktura handlowo ? usługowo przemysłowa (sklepy i markety, banki, szkoły, przedszkola, szpitale, gabinety specjalistyczne) oraz 12km od Trzemeszna, miejscowości w której również znajdziemy liczne sklepy, poradnie i wszelkie dóbr potrzebnych do codziennego życia.



Zakup tej działki to doskonała inwestycja.



Zadzwoń i umów się na spotkanie!

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516



Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.